Дом Новосибирская область, Ордынский район, Верх-Ирмень с., Партизанская ул. [Z204]

🏡 Дом с баней, гаражом и 35 сотками земли в Верх-Ирмени! Всего 1,5 км до школы — идеальный вариант для тех, кто хочет простора, свободы и настоящей деревенской тишины рядом с инфраструктурой.

🏠 О доме:
Дом из бруса на крепком фундаменте – тёплый, надёжный и сухой.
Площадь дома удобна для проживания, заведена центральная вода, установлен водонагреватель,
Отопление печное, но уже подведён газ к участку – при желании легко подключиться.

Баня построена в 2008 году – полностью рабочая, в отличном состоянии.

Гараж – защита вашего авто от снега, солнца и посторонних глаз.
Подходит для ипотеки и оформления жилого дома.

🌿 О земельном участке:
35 соток — ровный, ухоженный участок правильной формы.

Категория земли – ЛПХ (личное подсобное хозяйство):
✅ можно строить дом и зарегистрировать его
✅ можно заниматься сельским хозяйством
✅ налог ниже, чем на ИЖС

Идеальное место для:
🥕 огорода,
🐓 ведения хозяйства,
🛠 строительства бани, беседки, теплиц и всего, что нужно для полноценной загородной жизни.

📍 О локации:
Верх-Ирмень – развитое и перспективное село:
🏫 1,5 км до школы и детсада
🏥 есть больница
🏟 стадион и спорткомплекс
🛒 супермаркеты, аптеки, Сбербанк

Есть рабочие места, хорошая экология, удобное транспортное сообщение с городом.

✅ Условия сделки:
Все документы готовы, чистая продажа, возможна покупка в ипотеку.
Комиссия с покупателя предусмотрена.
Торг обсуждается при осмотре.

📞 Звоните прямо сейчас!
Такие участки с домом, баней, газом на границе.
Покажем в удобное для вас время – дом ждёт новых хозяев!